Względna stabilizacja stóp procentowych w ostatnich miesiącach przywróciła popyt na mieszkania i kredyty hipoteczne. Czy kredyty w 2026 roku są opłacalne? Środki na kontynuację rządowego programu “bezpieczny kredyt 2 %” zostały wyczerpane, a kwestia kontynuacji tego lub innych programów pomocowych pozostaje nierozstrzygnięta. Prognozy finansowe przewidują, że w 2026 roku dynamika rynku kredytów hipotecznych wzrośnie z uwagi na zatrzymanie restrykcyjnej polityki pieniężnej przez RPP i utrzymywanie stóp procentowych na tym samym poziomie.
Warunki kredytów w 2026 roku
O kontynuacji inicjatywy rządowej związanego z programami dopłat na ten moment wiadomo niewiele. Program bezpiecznego kredytu 2 % spowodował wzrost popytu na mieszkania, a co za tym idzie zwiększenie cen nieruchomości dlatego wydaje się, że w kolejnych latach ustawodawca nie będzie decydował się na podobny program. Wielki boom na kredyty hipoteczne wyczerpał środki na dopłaty wcześniej, niż zakładano. Szczegóły nowych projektów jeszcze przed nami, być może w ramach najbliższej kampanii wyborczej.
Ważną informacją dla aktywnych kredytobiorców jest zakończenie projektu w ramach ustawy o wakacjach kredytowych. Uprawnionymi do skorzystania z zawieszenia spłaty rat kredytu będą ci kredytobiorcy, których umowy lub regulaminy do umowy kredytu przewidują taką możliwość.
Już od jakiegoś czasu zapowiadano wprowadzenie do ofert banków kredyty bazujące na stawce POLSTR, która, tak jak WIBOR i WIRON, opiera się na transakcjach jednodniowych. Specyfika znanej do tej pory stawki WIBOR wysuszyła portfele setek tysięcy kredytobiorców – w ostatnich latach wzrastał on “z wyprzedzeniem”, w oczekiwaniu na podwyżki stóp procentowych. Zwróćmy jednak uwagę, że kredyty oparte o stawkę POLSTR nie będą z definicji tańsze od kredytów WIBOR-owych.
Do istotnej zmiany dojdzie również w sektorze instytucji pozabankowych. Działalność firm pożyczkowych przez lata nie była objęta regulacjami prawnymi w takim samym stopniu jak sektor bankowy. Obecnie Komisja Nadzoru Finansowego w większym stopniu zajmuje się nadzorem pożyczkodawców. Sam rejestr już nie wystarczy, od 1 stycznia 2024 r. KNF objęło nad instytucjami pożyczkowymi nadzór analityczny, raz na kwartał oczekując od nich szczegółowego sprawozdania. Wszystko to odbyło się w ramach nowelizacji ustawy antylichwiarskiej. Jest to przede wszystkim duża ewolucja kredytów konsumenckich, gdyż instytucje, które nie spełnią wymogów KNF, zostaną wykreślone z rejestru.
Prognozy rynku kredytowego 2026
Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe, ale obecnie wstrzymuje się z dalszym luzowaniem polityki pieniężnej. Ekonomiści przewidują, że RPP może ponownie obniżyć główną stopę procentową jeszcze w 2026 r. Złoty ma szansę pozostać stabilny, a jego wartość będzie zależała od decyzji głównych banków centralnych. Perspektywy zakładają, że kurs EURO i USD wobec złotego pozostanie na podobnym poziomie.
Przed długami trzeba się bronić
Zespół Legal media to grono doświadczonych prawników, którzy zajmują się szeroko pojętą dziedziną antywindykacji. Żeby się bronić, trzeba wiedzieć jak – naszą misją jest nie tylko edukacja finansowa, ale także aktywna obrona osób zadłużonych. Pomogliśmy już setkom dłużników, a profesjonalne oddłużanie to dla nas chleb powszedni. Opisz nam swoją sytuację, a my odezwiemy się do Ciebie tak szybko, jak to możliwe.
Czy warto wziąć kredyt w 2026 roku?
Rok 2026 jest trudnym okresem dla osób, które rozważają zaciągnięcie kredytu. Ciężko przewidzieć, co wydarzy się w następnych miesiącach. Na razie sytuacja na rynku kredytowym wróciła do stanu sprzed nagłego przestoju w ekspansji kredytowej.
Czy kredyty spadną w 2026?
Inflacja osłabła, ale rząd nadal mierzy się z dynamiką wzrostu cen. Dodatkowo problemem i wyzwaniem inflacyjnyjnym pozostają czynniki zewnętrzne związane z sytuacją na Bliskich Wschodzie, cenami ropy i zbrojeniami. Wobec tego nie warto zakładać znacznego obniżenia rat kredytu.
Jak będą wyglądać stopy procentowe w 2026 roku?
Prezes NBP zapowiada dalszą obniżkę stóp procentowych. Inny scenariusz zakłada, że stopy procentowe pozostaną na niezmienionym poziomie, ograniczając zdolność kredytową Polaków.
Jakie regulacje kredytowe zostaną wprowadzone w roku 2026 i jak wpłyną one na klientów banków?
Ze strony banków coraz częściej pojawiają się oferty kredytów opartych na stawce POLSTR, ale nie oznacza to niższych rat kredytu, tym bardziej dla osób, które posiadają już zobowiązania kredytowe.
Jakie są prognozy dotyczące sytuacji na rynku kredytowym w 2026 roku?
Sytuacja geopolityczna wciąż jest nieciekawa, co doskonale odzwierciedla rynek kredytowy. W związku ze zwiększającą się liczbą obywateli Ukrainy w Polsce wzrasta też popyt na nowe mieszkania.
Wiele wskazuje na to, że kredyty w 2026 roku nie przejdą wielkiej rewolucji.
Bibliografia:
